訪問査定

不動産会社の担当者が現地（所有する不動産）を訪問し、直接物件の使用状況や土地の地形、形状、接道状況、日当たり、周辺環境を確認し、さらに法務局や行政庁などで法規制やインフラ状況を調査した上で算出する詳細な査定方法のことを指します。

その為、査定額を提示されるまで数日かかるのが一般的です。査定を依頼する際には、事前に登記簿謄本（土地・建物）、公図、測量図、建物図面、権利証、購入時の重要事項説明書などを準備しておく必要がありますが、不動産会社によって必要となるものが異なる場合もあるので、査定を依頼する際に確認しておきましょう。